"Предоставление отдельным категориям граждан социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения в Камчатском крае"

Предоставление отдельным категориям граждан социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения в Камчатском крае

 

Нормативное правовое регулирование

Приказ Министерства строительства и жилищной политики Камчатского края от 22.03.2024 № 6-Н «Об утверждении Порядка предоставления отдельным категориям граждан социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения в Камчатском крае»

 

Описание

Социальная выплата предоставляется на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) на:

1) приобретение на первичном или вторичном рынке жилья на территории Камчатского края жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, благоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пункта Камчатского края, в котором гражданин приобретает жилое помещение;

2) участие в долевом строительстве многоквартирного дома, строительство которого не завершено.

Не допускается использование средств социальной выплаты на погашение иных процентов, основного долга по ипотечному жилищному кредиту (займу), штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Приобретенные (построенные) за счет средств социальной выплаты жилые помещения оформляются в общую (совместную, долевую) собственность всех членов семьи гражданина, за исключением детей, указанных в составе семьи гражданина, достигших возраста восемнадцати лет.

Предоставление социальной выплаты гражданину осуществляется в форме безналичного расчета путем перечисления денежных средств на счет гражданина, открытый в кредитной организации и указанный им в заявлении о перечислении социальной выплаты.

Площадь жилья, используемая для расчета обеспеченности гражданина общей площадью жилья и для расчета размера социальной выплаты, устанавливается в следующем размере:

для одиноко проживающего гражданина – 33 кв. метра; 

для одного члена семьи, состоящей из двух человек, -– 21 кв. метр; 

для одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 кв. метров.

Размер социальной выплаты рассчитывается по формуле:

Свып = Sнорм х СТср х 30%, где:

Свып - размер социальной выплаты (в рублях);

Sнорм - площадь жилого помещения, рассчитанная в соответствии с абзацем 5 «Описание»;

СТср - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Камчатскому краю за IV квартал года, предшествующего году предоставления социальной выплаты, определенная Минстроем России.

 

Требования к участникам

Право на получение социальной выплаты имеют граждане, зарегистрированные по месту жительства в Камчатском крае и относящиеся к следующим категориям:

1. работники органов государственной власти Камчатского края, краевых государственных учреждений, государственных унитарных предприятий в Камчатском крае;

2. граждане, в составе семьи которых трое и более детей;

3. граждане, жилые помещения которых стали непригодными в результате чрезвычайных обстоятельств, и ранее не получавшие социальные выплаты на аналогичные цели за счет бюджетных средств.

Право на получение социальной выплаты предоставляется гражданам в случае, если обеспеченность общей площадью жилого помещения, находящегося в собственности гражданина, составляет менее площади жилого помещения:

1. для одиноко проживающего гражданина - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;

2. для семьи, состоящей из двух человек, - 42 квадратных метра общей площади жилого помещения;

3. для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи.

В первую очередь социальная выплата предоставляется гражданам, в составе семьи которых трое и более детей, а также гражданам, являющимся участниками специальной военной операции, граждане, члены семьи которых являются участниками специальной военной операции, и родителям участника специальной военной операции.

 

Требование к недвижимости

Приобретение за счет средств социальной выплаты жилого помещения (жилых помещений), признанного (признанных) в установленном порядке непригодным (непригодными) для проживания, а также в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, не допускается.

Общая площадь жилого помещения, приобретаемого (строящегося) с использованием средств социальной выплаты, должна достигать такого уровня обеспеченности площадью жилого помещения, который исключает возможность признания гражданина нуждающимся в жилом помещении, и не может быть менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании в Камчатском крае, на территории которого гражданином будет приобретено (построено) жилое помещение.

 

Как подать заявку

1 шаг

Подготовить необходимые документы

а) заявление о включении в Основной список согласно установленной форме;

б) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;

в) документы (информация) о трудовой деятельности и (или) заверенная в установленном порядке копия трудовой книжки либо заверенные в установленном порядке копии иных документов, подтверждающих трудовую деятельность гражданина. 

 

2 шаг 

Подать заявление

Заявление и документы предоставляются в Министерство строительства и жилищной политики Камчатского края (683032, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная. д. 19, телефон +7(4152) 46-05-03).

 

3 шаг

Дождаться рассмотрения заявления

Документы представленные гражданином регистрируются в Министерстве в день их поступления и направляются в Комиссию по решению вопросов, связанных с предоставлением социальных выплат гражданам, проживающим в Камчатском крае, на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилого помещения в Камчатском крае (далее - Комиссия).

Комиссия рассматривает документы в срок, не превышающий 30 дней со дня их регистрации в Министерстве.

 

 

4 шаг

Получить уведомление Министерства о предоставлении социальной выплаты

После доведения до Министерства лимитов бюджетных обязательств уведомляет любым доступным способом граждан, включенных в указанный список, о возможности получения социальной выплаты и необходимости представления в Министерство в течение 30 дней со дня получения уведомления следующих документов:

а) заявления о предоставлении социальной выплаты согласно установленной форме;

б) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;

в) документы (информация) о трудовой деятельности и (или) заверенная в установленном порядке копия трудовой книжки либо заверенные в установленном порядке копии иных документов, подтверждающих трудовую деятельность гражданина;

г) справки кредитной организации о максимально возможной сумме ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилого помещения в Камчатском крае, который может быть предоставлен гражданину (заемщику) либо обоим супругам (созаемщикам).

Документы представленные гражданином регистрируются в Министерстве в день их поступления и направляются в Комиссию.

Комиссия рассматривает документы в срок, не превышающий 30 дней со дня их регистрации в Министерстве.

На основании решения Комиссии Министерство готовит уведомление о принятом Комиссией решении и в течение 5 дней со дня подписания направляет его в адрес гражданина почтовым отправлением либо вручает гражданину лично.

 

5 шаг

Предоставить дополнительные документы

В течение 4 месяцев необходимо также предоставить в Министерство следующие документы:

1. Для оплаты приобретенного жилого помещения гражданин представляет в Министерство следующие документы:

а) заявление о перечислении социальной выплаты на указанный гражданином счет, открытый в кредитной организации;

б) копию договора ипотечного жилищного кредитования (заимствования);

в) копию договора купли-продажи жилого помещения, явившегося основанием для государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение, с одновременным предъявлением его подлинника;

г) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

2. Для оплаты договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома гражданин представляет в Министерство следующие документы:

а) заявление о перечислении социальной выплаты на указанный гражданином счет, открытый в кредитной организации;

б) копию договора ипотечного жилищного кредитования (заимствования);

в) копию договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, строительство которого не завершено, прошедшего государственную регистрацию, с одновременным предъявлением оригинала;

г) справку застройщика о степени готовности многоквартирного дома (в процентах).

 

6 шаг

Дождаться перечисления социальной выплаты

На основании представленных документов Министерство издает Приказ о перечислении денежных средств и в течение 20 рабочих дней с даты их представления гражданином перечисляет денежные средства на счет указанный гражданином в заявлении о перечислении социальной выплаты в счет уплаты первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения, участие в долевом строительстве многоквартирного дома в Камчатском крае.